惠宇觀市政社區介紹(最新空拍、公設介紹、詳細多圖、懶人包) 佩君★永慶 0908-364-505

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★社區介紹★

  1. 地址:台中市西屯區西屯路二段236號
  2. 基地大小:1274坪
  3. 戶數:220戶(分3棟)
  4. 公設比:33.88%
  5. 結構體:RC(鋼筋混泥土)
  6. 樓層規劃:地上22層、地下4層
  7. 坪數規劃:2房(主約19坪)、2+1房(主約21~22坪)、3房(主約24~26坪)、4房(主約32~36)
  8. 一層4戶、2電梯
  9. 車道進出方式:車道進出分道(一進一出)
  10. 管理費:85元/坪
  11. 建築完工日:2010年7月
  12. 公設: 1樓:閱覽區、視廳室、學藝室、輕食吧台區、交誼區、健身房、撞球室、律動教室、戶外游泳池、多功能教室
  13. 學區:長安國小、至善國中

★棟別圖&格局圖★

空拍圖&棟距圖
棟別圖(平面圖)
甲棟可局圖
乙棟格局圖
丙棟格局圖
北方視野
南面視野
東面視野

★公設介紹★

一樓公設平面圖
一樓大廳
一樓大廳 多功能教室
一樓公設閱覽區
一樓公設 視廳室
一樓公設 撞球室
樓公設 健身房
一樓公設 戶外游池

★建材表★

建材表
建材表

★建案特色★

1。是惠宇建設在逢甲周邊,第一個小坪數的建案,因此吸引很多首購族,入住率相當高。
2。「惠宇觀市政」,強調「新合居時代」已來臨,因此以「I LOVE VIEW」為訴求,基地1,274坪,臨路退縮22米,規劃3座4拼雙梯塔式建築,33至63坪規劃2至4房產品,每坪開價40萬元起,總銷逾40億元。
3。基地位置:居西屯路與惠中路口的,距離7期新市政中心、新光三越百貨與大遠百、逢甲商圈,走路均在10分鐘左右可以到達。
4。交通便利:有一高、二高、台74號快速道路、捷運高速串聯使其南北來往非常便利。
5。「惠宇觀市政」公共設施豐富實用,擁有視聽室、多功能教室、閱覽室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、健身房、律動教室、撞球室、游泳池、戲水池、蒸氣室、烤箱等實用公設,可以滿足各年齡層的住戶需求
6。生活機能:周邊除逢甲商圈外另有河南路商圈與青海路商圈等地可採購,大型商場則具備家樂福青海店、大遠百以及新光三越等,傳統市場則可至西屯市場與櫻花市場。
7。基地距離捷運綠線櫻花文心站(G8a)約1公里,未來可在此搭上捷運列車,另距離台灣大道與捷運藍線BRT約600公尺,並可沿台灣大道直上台74線與國道1號

8。小編個人認為觀市政是惠宇在逢甲第一個小坪數的社區,因此吸引很多首購族購買,消費者常拿觀市政和FUN未來做比較,小編幫大家整理了幾個比較不同的差異供大家參考

第一點基地位置差異:觀市政進出口正對西屯路,所以比較會有塞車的問題出現,fun未來基地的進出口則是在寶慶街和弘孝路,可以避掉塞車的情況出現

第二點戶數:觀市政一層只有4戶雙電梯,而fun未來則是一層六戶雙電梯,fun未來的戶數偏多了一些。

第三點交屋情況:觀市政採標配交戶,需要裝潢的時間和費用,fun未來採精裝屋交,並附上4大家電,省去很多時間成本。

第四點公設:觀市政的公設十分的完整,包含小家庭可能需要的家教室都有,是十分的方便,而fun未來在公設明顯少了許多,略顯不足。

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