水湳經貿園區文商段精銳社區 介紹(空拍、獨家)

★建案特色★

1。水湳經貿園區被譽為台中下一個七期，近期區域內佔地67公頃的「中央公園」第一排，月牙形的第一種文化商業專用區，共13塊土地，目前共有9棟建物9土地，經過都審計畫後公開外觀，一次揭露全部都是超過24層大樓，最高28層樓建物，未來一次排開氣勢絕對非凡。

2。水湳經貿園區，第一種文化商業專用區土地僅13塊，以半月弧形優雅座落在中央公園第一排，而該土地分區也是區域少數容積率高達500%、且可接受容積移轉的基地。

3。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，除高容積外，為加速開發建設，區段徵收登記開始3年內申請建照的開發商，還有最高有容積率多增15％的時程獎勵。

4。因此，此次開發商搶進水湳急著申請建照，才會有第一種文化商業用區，又是中央公園第一排的基地，一次出現9座建物都審外觀，綜觀一、二、三種文化商業專用區，也超過20棟建物通過都審。

5。不過同業也私下認為，這9棟建物一字排開氣勢非凡，尤其都是超過24層的高樓，相較七期重劃區是20年來一棟一棟建立，水湳可望是一次性爆發興建；但也是礙於開發時程獎勵，此次公開的圖面並沒有國際級大師作品，略嫌可惜

6。總共9座建物、7個開發商，以「探索私旅有限公司」申請文商段55、56地號開發的地上29層、地下6層集合住宅，成為目前第一排最高樓。

7。而申請宜居建築的則有2筆，分別是總太地產文商段53地號，預計興建地上28層、地下7層建物、以及長慶建設文商段51、52地號，地上層24、地下5層建案

8。其他還有豪宅建商代表的寶輝建設文商段8地號，申請地上26層、地下6層豪宅案，精銳建設的文商段11地號，興建地上26層、地下6層的工程案、以及仕明營造文商段9地號，將建地上28層、地下6層的建案。


9。其中一筆以自然人施宜安、施柔伊申請的文商段10地號土地，也將蓋地上26層、地下6層的集合住宅；營建業同業表示，由於為了搶獎勵時程，未來變更的次數恐會增加。


10。不過綜觀此次各大樓的外觀，可發現新案採現代外觀設計，與七期濃重的新古典風格呈現兩種截然不同的風景，尤其加入垂直綠化等元素與中央公園相互呼應。

11。水湳經貿園區「文商段」因鄰近捷運橘線、精品商店街及中央公園第一排，在交通、生活與環境等多重利多下，成為水湳最受期待的地段，也是開發商眼中、最有機會挑戰七期豪宅霸主地位的區段。今年預計將有總太、豐邑、鉅虹等數百億新案試水溫，每坪單價最貴上看百萬。

7。而申請宜居建築的則有2筆，分別是總太地產文商段53地號，預計興建地上28層、地下7層建物、以及長慶建設文商段51、52地號，地上層24、地下5

層建案

12。水湳「文商段」房市，今年將由總太地產吹響號角；位於水湳經貿園區中央公園第一排、基地面積649坪的「總太至境」豪宅預售案，規劃樓高21層，總戶數76戶，總銷約85億元，每坪單價挑戰百萬元，有望創台中第一個站上三位數的預售案。


9。其中一筆以自然人施宜安、施柔伊申請的文商段10地號土地，也將蓋地上26層、地下6層的集合住宅；營建業同業表示，由於為了搶獎勵時程，未來變更的次數恐會增加。


10。不過綜觀此次各大樓的外觀，可發現新案採現代外觀設計，與七期濃重的新古典風格呈現兩種截然不同的風景，尤其加入垂直綠化等元素與中央公園相互呼應。

11。水湳經貿園區「文商段」因鄰近捷運橘線、精品商店街及中央公園第一排，在交通、生活與環境等多重利多下，成為水湳最受期待的地段，也是開發商眼中、最有機會挑戰七期豪宅霸主地位的區段。今年預計將有總太、豐邑、鉅虹等數百億新案試水溫，每坪單價最貴上看百萬。

12。水湳「文商段」房市，今年將由總太地產吹響號角；位於水湳經貿園區中央公園第一排、基地面積649坪的「總太至境」豪宅預售案，規劃樓高21層，總戶數76戶，總銷約85億元，每坪單價挑戰百萬元，有望創台中第一個站上三位數的預售案。

13。此外，豐邑機構「文商段」啟航路與經貿5路基地上已設置看板，預期建照將於農曆年後取得，近千坪面積規劃推出中坪數產品，總戶數140戶，總銷約120億元，預估每坪開價從8字頭起跳。

14。鉅虹建設水湳「經貿路大樓」四案，基地面積達3,739坪，規劃24～26層樓，總戶數563戶，總銷合計高達350億元，預計自今年起陸續進場。水湳「文商段」後續還有寶輝、精銳、親家、長慶等數百億新案將進場搶市。

The location of the case is directly opposite to Jingmao 7th Road and Aimai Road on Zhongqing Road, and the total sales amount is about 2.5 billion yuan.

The “Taichung Green Meitu” in the Shuinan Economic and Trade Park is close to the Central Park. It is an important public construction of the Shuinan Economic and Trade Park. Two Japanese architects Kazuyo Sejima, Rie Nishizawa and Taiwanese designer Liu Peisen jointly created a green beautiful photo. With the nation’s largest art and book “two-library co-construction” design, it will become an important art and cultural architectural index in Taichung.

It is the first construction project for Unit 8, and the community plan is pure three-bedroom, 4 households on the first floor, with only 102 households. It is a good choice for those who like a small number of households.

The traffic is close to No. 74 and National Road No. 1, which can be connected in 4-6 minutes, which is very convenient.

The number of pings is planned to be 32 pings (the main addition is 21), and the total price is controlled at 15 million. For small families, the burden is relatively light.

Editor’s opinion: I personally think that the location is very good. It is a mature business district with very convenient living functions. With the national highway, 74 can be reached in 5 minutes, and Taichung’s lung “Central Park” is also 5 minutes away. Minutes away, it is a great location, the only minor drawback, the number of indoor pings is a bit small, if it is a small family with 2 children, it will be a bit crowded.