由鉅大謙社區介紹(最新空拍 詳細多圖、獨家懶人包) 佩君★永慶 0908-364-505

★建案特色★

1。基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間

2。全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利

3。中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

4。社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，訴求綠建築的環保概念設計，強調「會呼吸」的建築。

5。「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口，步行2分鐘可至新光三越百貨公司，台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都在騎機車3分鐘範圍內均可到達。

6。由鉅大謙」基地鄰近停車場60米以及惠來路20米的棟距，32層樓高的建築高度， 由中港路經過將顯而易見。我們認養了公有停車場及周邊綠帶，結合社區中庭，塑造整體感，拉大棟距，提升採光條件，配合燈光計劃，此案為7期的地標大樓。

7。是市政北七路上公設比最低的社區，也是管理費最低的社區。

8。社區入住率極高，住戶素質高，大多都為商務人士居多。

10。小編覺得由鉅的特色就是大基地、公設比低，很適合自住的朋友，公設比低，管理費也低，是它的一大特色，它讓住戶住起來比較沒有負擔，加上它是由鉅在新光三越這一區唯一的建案，讓很多南部的朋友，想來台中置產時，會是第一首選，雖然公設比低，但公設卻很完整，包含有室內籃球場、泳池等等，由鉅在七期的3個建案中，它是離新光最近的，但相對上來說，它的視野就沒有像由鉅三希那麼漂亮，這是一點點小缺點，另外它也是這一區室內坪數在42~45，唯一做3衛浴的喔。