由鉅大謙社區介紹(最新空拍 詳細多圖、獨家懶人包) 佩君★永慶 0908-364-505

★社區介紹★

  1. 地址:台中市西屯區市政北七路166、168、170號
  2. 基地大小:1823坪
  3. 戶數:262戶
  4. 公設比:26.5%
  5. 結構體:SRC
  6. 樓層規劃:地上26、29、32層、地下5層
  7. 坪數規劃:75~200坪(3~4房)
  8. 一層4戶
  9. 車道進出方式:車道進出分道
  10. 管理費:$75元/坪
  11. 建築完工日:2010年
  12. 公設: 一樓:健身房、閱覽室、室內籃球場 二樓:室內溫水游泳地、多功能交誼廳、輕食區、韻律教室、兒童遊戲室、
  13. 擁有管家服務,倒垃圾只需要放在梯間,會有清潔人員收送

★棟別圖&格局圖 視野照★

空拍圖&棟距圖
棟別圖(平面圖)
A棟格局圖(平面配置圖)
B棟格局圖(平面配置圖)
C棟格局圖 (平面圖)
D棟格局圖 (平面圖)
E棟格局圖 (平面圖)
F棟格局圖 (平面圖)
G棟格局圖 (平面圖)
H棟格局圖 (平面圖)
I棟格局圖 (平面圖)
J棟格局圖 (平面圖)
K棟格局圖 (平面圖)
L棟格局圖 (平面圖)
N棟格局圖 (平面圖)
M棟格局圖 (平面圖)

★公設介紹★

一樓公設平面圖
2樓公設平面圖平面圖
頂樓公設平面圖

★建案特色★

1。基地面積1823坪,臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道,1樓零店面,門廳前方設置迎賓迴車道,配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米,設置流瀑水景與會客廳,中庭976坪,植栽櫻花樹林,採半開放式規劃,與停車場綠地形成穿透結合的開放空間
2。全案採中水雨水回收系統,外窗採深窗節能設計,搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音,訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗,工作陽台設計1座電動曬衣架,設計貼心,使用便利
3。中庭開口面向東南方,3棟大樓26~32層樓高低配置、採45度建築規劃,各有棟距,夏季可由中庭引進西南風進入社區。戶戶位於邊間,外窗除深窗設計外,各戶採大面積開窗,可增加空氣對流。
4。社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統,地下5樓以下設有雨水儲留槽,將雨水、廢水分流、或回收再利用,可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水,訴求綠建築的環保概念設計,強調「會呼吸」的建築。
5。「由鉅大謙」位於新市政特區的市政北七路近惠來路口,步行2分鐘可至新光三越百貨公司,台中新市政中心、台中大都會歌劇院與國際會議展覽中心都在騎機車3分鐘範圍內均可到達
6。由鉅大謙」基地鄰近停車場60米以及惠來路20米的棟距,32層樓高的建築高度, 由中港路經過將顯而易見。我們認養了公有停車場及周邊綠帶,結合社區中庭,塑造整體感,拉大棟距,提升採光條件,配合燈光計劃,此案為7期的地標大樓。
7。是市政北七路上公設比最低的社區,也是管理費最低的社區。
8。社區入住率極高,住戶素質高,大多都為商務人士居多。
10。小編覺得由鉅的特色就是大基地、公設比低,很適合自住的朋友,公設比低,管理費也低,是它的一大特色,它讓住戶住起來比較沒有負擔,加上它是由鉅在新光三越這一區唯一的建案,讓很多南部的朋友,想來台中置產時,會是第一首選,雖然公設比低,但公設卻很完整,包含有室內籃球場、泳池等等,由鉅在七期的3個建案中,它是離新光最近的,但相對上來說,它的視野就沒有像由鉅三希那麼漂亮,這是一點點小缺點,另外它也是這一區室內坪數在42~45,唯一做3衛浴的喔。

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