七期府會園道總太東方帝國 社區介紹(詳細多圖、獨家懶人包) 佩君★永慶 0908-364-505

★社區介紹★

  1. 地址:台中市西屯區文心路二段95號
  2. 基地大小:2031坪
  3. 戶數:129戶+2店面
  4. 公設比:38%
  5. 結構體:SS純鋼骨結構
  6. 樓層規劃:地上39層、地下4層(樓高3.6米)
  7. 坪數規劃:136~285坪(3~4房) 7樓以下為145坪,8~33樓為136坪
  8. 一層4戶,6電梯(4部為客用,2部為施工用)
  9. 車道進出方式:車道進出分道
  10. 管理費:$120元/坪
  11. 建築完工日:2011年6月
  12. 公設: 一樓:戶外泳地、交誼廳、品茶品酒室、皇家劇院、精品會客區、數位揮桿室、SPA室、果嶺 二樓:宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、廚藝教室、KTV室、美容美髮室 38樓:閱覽室 39樓:星空酒吧
  13. 擁有管家服務,倒垃圾只需要放在梯間,會有清潔人員收送

★棟別圖&格局圖 視野照★

空拍圖&棟距圖
棟別圖(平面圖)
A棟格局圖(平面配置圖)
B棟格局圖(平面配置圖)
C棟格局圖 (平面圖)
D棟格局圖 (平面圖)
E棟格局圖 (平面圖)

★公設介紹★

一樓公設平面圖
2樓公設平面圖平面圖
頂樓公設平面圖

★建案特色★

1。東方帝國,基地面積2031坪,是台中七期重劃區少見大坪數基地豪宅,扣除建築土地面積後,中庭近1300坪,社區並收藏多件大師級藝術品,如Master Narcissus Quagliata(水仙大師)的「無限」、楊英風的「水袖」。全案規劃136~285坪
2。社區設施有不少貼心規劃,針對女性住戶2樓設有美甲美體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等,針對男性住戶,則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房,而38樓設閱覽圖書室、39樓規劃lounge bar,滿足男女住戶的需求。另外,全區均為平面停車位,車位空間更擴大為寬度2.5或3米,長度均為6米,即便休旅車也能輕鬆停入。
3。鋼骨結構+新古典風
該大樓因地上樓層數達39樓,總大樓高度超過百米,因此大樓結構為SS純鋼骨結構,1~25樓安裝新日鐵位移型UBB制震器,26~30樓安裝新日鐵速度型抗風VEM阻尼器。外觀設計為新古典風格,建材石材使用高檔,如電梯內空間便選擇黑金鋒大理石搭配雞翅木,並裝設電視
4。大樓規劃為單層4併,各戶住家坪數均逾136坪,7樓以下住戶因多一個約8坪的主臥衛浴空間,總坪數達145坪,8~33樓戶別為社區主力的136坪,36、37樓因屬高樓層,單層3併,特別設計單層僅有1戶由A、B戶合併的285坪住家,以及C、D戶270坪樓中樓產品
5。總太「東方帝國」此次特別將圖書室、Lounge bar等2個空間,設於大樓最高的2層樓,讓所有住戶都能享有七期的完整景觀。除了景觀條件,頂樓的Lounge bar更設有紅酒儲藏空間、住戶專屬的咖啡吧,讓人可以輕鬆享用頂級的紅酒、咖啡人生。「東方帝國」將吧台設於頂樓,讓所有住戶都能享受豪宅的高樓層視野。
6。東方帝國」位在七期商業區與文心路路口附近,整體機能完整;景觀是其較弱勢之處,尤其8樓以下住戶,可能受到市議會或其他大樓所遮蔽;至於其他條件,並無太大問題
7。東方帝國」位於文心路與市政北一路口附近,屬七期重劃區內新市政區塊,周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施,距離台中港路的大遠百、新光三越百貨相當近,車程3~5分鐘可抵。除了大型購物百貨,文心路商家種類多,各種美食店家林立,機能完整方便。
8。總太東方帝國全棟建築採用SS純鋼骨結構,配備中空隔音樓板、日本YKK氣密窗、Low-E玻璃,以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機。外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆(PCCW),建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀,8樓以下建材均為石材。
10。小編覺得東方帝國是我在七期中,很喜歡的一個社區,第一個基地大,退縮大,讓住在裡面的住戶,擁有充份的隱私,第二個是因為公設十分完整,供餐更是從早上7點~晚上9點,加上管理基金十分充足,管理費更是回饋只要繳10個月,第三社區擁有前後門廳,出門就是府會園道了,很多人都因為品牌,而不願意來看這個社區,但在七期擁有這樣大退縮的建案不多,來看過的客戶都沒有失望過,強烈推薦。

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