★社區介紹★
- 地址：台中市西屯區臺灣大道近環中路口
- 基地大小：2452坪
- 戶數：1233戶(分3棟)、8戶店面、3戶事務所
- 公設比：34.5%
- 結構體：SC(純鋼骨結構)
- 樓層規劃：地上36層、地下7層
- 坪數規劃：二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)
- A棟：一層15戶、4電梯 B棟：一層10戶2梯 C棟：一層12戶2電梯
- 車道進出方式：車道進出分道
- 建築完工日：2023年下半年
- 公設： 一樓：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、信箱區、鐵板宴客區、家教室 三樓：游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室 頂樓：KTV室
- 學區：黎明國小、黎明國中
★棟別圖&格局圖★
★公設介紹&特色介紹★
★基地實拍★
★建案特色★
1。基地特色：屬於台灣大道的燙金門牌，國際豪宅建築林立，自然身價不凡。據實價登錄資料，近一年來七期豪宅成交價格最高已站上單坪97萬元高價，所在位置緊鄰秋紅谷生態公園與「市政愛悅」距離僅750公尺，而台中十大高價豪宅社區當中就有八個建案案座落在七期生活圈內，地段身價自是高人一等。
2。生活機能：方圓1.5公里內可達新光三越、大遠百、Tiger City…等百貨商場，以及藝文殿堂臺中國家歌劇院。此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。
3。公設設定：總基地面積2450坪，為目前七期線上個案中唯一基地面積超過千坪以上，具備豐富公共設施的規劃條件，就像住進飯店的概念，包括景觀泳池SPA、健身房、影音視聽室、鐵板燒、小火鍋、宴會廳、Lounge Bar、四季花園…
4。價格優勢：入主七期生活圈、享受豪宅飯店式公設，卻無須負擔動輒4千萬或上億元的豪宅天價，「市政愛悅」所規劃的22～36坪、2至3房總價約900萬～1500萬元之間，並搭配超低自備58萬元起，首購族、白領族可輕鬆擁有。
小編個人觀點：市政愛悅的優勢是超低自備款，且是大2房，2個房間都是可以放的下雙人床的，也因為是大2房，所以總價比赫里翁臻愛高，因為如果是拿來收租，投報率就沒有高，但如果是買來自住，這樣的空間是還蠻舒適的。
