十三期國聚之尚社區 介紹
★社區介紹★
1. 地址：台中市潭子區興華一路113號
2. 基地大小：518坪
3. 戶數：61戶
4. 公設比：34%
5. 結構體：RC是鋼筋混凝土
6. 樓層規劃：地上15層,地下3層
7. 坪數規劃：3房-42坪、4房以上-51坪
8. 戶數規劃： 一層4戶2梯
9. 車道進出方式：車道出入口同進同出
10. 建築完工日：2026年第一季
11.公設 : 接待大廳 、 信箱區 、 曬被區 、 會議室 、 交誼廳
★潭子勝發賀社區 介紹：地理位置★
★潭子勝發賀社區 介紹：格局圖★
★潭子勝發賀社區 介紹：公設介紹★
潭子勝發賀社區 介紹
★潭子勝發賀社區 介紹：四方視野★
潭子勝發賀社區 介紹
★建案特色★
1。潭子勝發賀社區 介紹(空拍、獨家)社區 介紹 2025年中部房市競爭白熱化，在上有政策、下有限貸的悲慘環境中，寶佳集團在全台多案同步採取「破壞價」策略，引爆連鎖效應，中部建商面臨前所未見的價格重壓。在地建商私下透露：「在資金、速度與壓力的拉鋸下，不是不想拼，是根本拼不過。」
2。潭子勝發賀社區 介紹(空拍、獨家)社區 介紹 根據市場整理，寶佳集團在2025年多個新案，不僅出現開賣後下修價格，或是直接在開案時就寄出破壞價，尤其沙鹿、潭子、西屯、北屯、海線等熱區降幅明顯，其中不乏破20%的大幅調整。若以地區觀察，沙鹿降價最顯著共計4案，「佳瓚鹿瓚」從每坪38萬元落至30萬元、「勝美向上」自37萬元調到29萬元、「勝興興站」自37萬元下修至33萬元、「勝麗交響曲」從38萬元回落32萬元。
3。潭子勝發賀社區 介紹(空拍、獨家)社區 介紹 對比沙鹿區整體預售屋房價平均40.71萬元，不同區域從房價基期低的新光田特區均價38萬元，到沙鹿車站周邊均價42萬元，都出現顯著下降，尤其「佳瓚鹿瓚」、「勝美向上」2案降幅破20%。海線地區也深受衝擊，包含「協勝港心」、「勝興豐川」、「佳鋐首耀」、「勝興豐境」等，全部降回2字頭中段班，相對整體市場成交均價29~32萬元來說，降幅也達每坪10萬元。潭子區市場也感受明顯衝擊，「聚佳豐美」以4字頭價碼殺進14期生活圈，「勝發賀」則由45萬元降低3萬元，在地建商透露：「買方現在很冷靜，會直接拿寶佳的價格來比，你不跟就成交不了。」
4。潭子勝發賀社區 介紹(空拍、獨家)社區 介紹 都會區中，西屯、北屯等核心區域，以往價格較穩，但同樣出現罕見修正。其中14期「泓瑞洲際之森」更自66萬元直接破盤到56萬元，降幅達10萬水準，更以一己之力，讓熱門重劃區直接成為冰凍區。另外，南屯、烏日等區也陸續調整，包括南屯「和宜真美」、烏日「櫻花大綻」都是總價式降價代表。北台中本來在2025年要進場的個案，就是因為寶佳祭出破壞價，選擇「等春暖花開」再進場，進場時間未定，他就透露：「寶佳造成價錢差距大，消費者就會期待買品質好的建商但用寶佳的價錢，已經開案建商在承壓下，會把底價秀出來，本來假設我要賣65萬元，因為這樣我可能賣63萬元，破底去賣個一、兩戶，先跑一些破底的價錢，但實登出來後會很麻煩。」
The location of the case is directly opposite to Jingmao 7th Road and Aimai Road on Zhongqing Road, and the total sales amount is about 2.5 billion yuan.
The “Taichung Green Meitu” in the Shuinan Economic and Trade Park is close to the Central Park. It is an important public construction of the Shuinan Economic and Trade Park. Two Japanese architects Kazuyo Sejima, Rie Nishizawa and Taiwanese designer Liu Peisen jointly created a green beautiful photo. With the nation’s largest art and book “two-library co-construction” design, it will become an important art and cultural architectural index in Taichung.
It is the first construction project for Unit 8, and the community plan is pure three-bedroom, 4 households on the first floor, with only 102 households. It is a good choice for those who like a small number of households.
The traffic is close to No. 74 and National Road No. 1, which can be connected in 4-6 minutes, which is very convenient.
The number of pings is planned to be 32 pings (the main addition is 21), and the total price is controlled at 15 million. For small families, the burden is relatively light.
Editor’s opinion: I personally think that the location is very good. It is a mature business district with very convenient living functions. With the national highway, 74 can be reached in 5 minutes, and Taichung’s lung “Central Park” is also 5 minutes away. Minutes away, it is a great location, the only minor drawback, the number of indoor pings is a bit small, if it is a small family with 2 children, it will be a bit crowded.
1．永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
2．展富不動產經紀股份有份公司
3．經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
4．劉東嶽(104)中字經紀字第00510號