十四期(14期)建案 介紹：美和段&環中段
十四期(14期)建案 介紹：美和段&環中段
十四期(14期)建案 介紹：美 和 段&環 中 段
- 地址：台中市北屯區山西路三段460號
- 基地大小：555坪
- 戶數：60戶、2戶店面
- 公設比：34%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上12層、地下2層
- 坪數規劃：2(26坪)3房
(36坪) - 戶數規劃：一層6戶、2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：2023年12月15日
- 地址：台中市北屯區昌平東六路與昌平五街
- 基地大小：1157.371坪
- 戶數：108戶、14戶店面
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上13層、地下3層
- 坪數規劃：3房(38~42坪)
- 戶數規劃：分為2大棟、為一層4戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區山西路三段416號
- 基地大小：1315坪
- 戶數：84戶
- 公設比：34%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上22層、地下2層
- 坪數規劃：3房(50坪)、4房(60坪)
- 戶數規劃：一層4戶、2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區昌平五街與豐樂路
- 基地大小：1374坪
- 戶數：96戶
- 公設比：34%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上13層、地下3層
- 坪數規劃：3房(48~59)
- 戶數規劃：一層4戶、2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區山西路三段429號
- 基地大小：776.2坪
- 戶數：78戶+4店面
- 公設比：35%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上14層、地下3層
- 坪數規劃：二房(30坪)、三房(34、39、50坪)
- 戶數規劃：一層6戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：2025年01月03日
- 地址：台中市北屯區豐樂路、豐美街、昌平五街(美和段583地號)
- 基地大小：1450坪
- 戶數：123戶
- 公設比：34%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上22層、地下3層
- 坪數規劃：3房-38/44/47坪
- 戶數規劃：一層6戶3梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
十四期(14期)建案 介紹：美和段&環中段
- 地址：台中市北屯區昌平東七路、崇德十路一段(美和434~438 444地號)
- 基地大小：1255.4坪
- 戶數：84戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上22層、地下3層
- 坪數規劃：2~ 3 房 30坪 45坪 55坪
- 戶數規劃：
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區松柏街、崇德九路口(美和183、186、187、188、189)
- 基地大小：1122.8坪
- 戶數：96戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上17層、地下3層
- 坪數規劃：
- 戶數規劃：一層六戶兩梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區崇德十路一段與松柏街口
- 基地大小：1476.02坪
- 戶數：141戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上13層、地下3層
- 坪數規劃：30、45、55坪等多元產品
- 戶數規劃：分為2大棟、為一層6戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區崇德九路(美和段262地號
- 基地大小：771坪
- 戶數：56戶+4店面
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上15層、地下3層
- 坪數規劃：2~ 3 房
- 戶數規劃：4戶兩梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區崇德十路一段vs松柏街vs松柏二街(美和段160地號)
- 基地大小：1372坪
- 戶數：125戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上24層、地下3層
- 坪數規劃：2房(29坪)、3房(36~38坪)
- 戶數規劃：
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區昌平東八路(美和段355、356地號)
- 基地大小：1247坪
- 戶數：106戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上14層、地下2層
- 坪數規劃：2房、3房、4房(37~50)
- 戶數規劃：分為2大棟、為一層4戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口
- 基地大小：1488坪
- 戶數：120戶+1店面
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上21層、地下3層
- 坪數規劃：三房(37坪) 、 四房(45~53坪)
- 戶數規劃：分為2大棟、一層3戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區昌平東八路VS松全街(美和段325地號)
- 基地大小：625.9坪
- 戶數：125戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上12層、地下2層
- 坪數規劃：2~3房均雙衛浴(30~40坪)。
- 戶數規劃：
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
- 地址：台中市北屯區崇德十六路與昌平東七路口
- 基地大小：1125坪
- 戶數：88戶
- 公設比：34.5%
- 結構體：RC鋼筋混凝土
- 樓層規劃：地上23層、地下3層
- 坪數規劃：3~4房(45~57、110坪)
- 戶數規劃：一層4戶2電梯
- 車道進出方式：車道同進同出
- 建築完工日：
十四期(14期)建案 介紹：美和段&環中段
十四期(14期)建案 介紹：美 和 段&環 中 段
十四期(14期)建案 介紹：何謂十四期
1。(一)面積：403.89公頃。
2。開發地區：北屯區、西屯區
3。開發範圍：東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西抵水湳地區近中清路，南迄大連路，北至環中路。
4。占地達403公頃的台中市14期重劃區前哨戰正式開打，繼亞昕宣布推案後，雙橡園開發以及國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻，紛以超大型看板應戰，尤其14期西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，更是建商兵家必爭之地，目前區內首案開價將攀上4字頭
5。根據台中市民政局資料統計，北屯區109年年增加人口數逾3,000人，且人口增加率達10.54%，傲視中部地區，其中，今年1、2月年社會增加率更連續突破20%，相當驚人，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，確實帶動房市迅速增溫，更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進。
6。其中，首次插期北台中的雙橡園開發新案基地廣達2924坪，規劃獨棟鋼骨大樓，後續包括寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇等十多家建商皆在規劃中，亞昕集團將推出總銷9億元，23~35坪2~3房產品，每坪開價4字頭起跳，順天14期新案預計第3季進場，總銷35億，每戶總價2500萬，鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50~80坪，預計4月已後推出。
7。另外，台中在地建商林鼎建設去年10月也進場佈局，在漢神百貨、環球購物中心預定地附近以每坪62萬元、總價9.2256億元，購入1,488坪土地，預計將於第3~4季正式公開，瞄準區域換屋族群、中科高階客層，規劃3~4房，開價將會自每坪45萬元起。
8。14期土地分區幾乎都是「住1-1」，若以容積率進行換算，開發成本甚至不輸七期個案，這也提供14期強勁撐盤動能，磐興建設特助陳少仁指出，台中去年房市量價都呈現上揚跡象，未來14期重劃區開價都要4字頭。不過，這波疫情來的快又猛，且營造成本節節攀升，各項因素都讓建商暫緩推案，視景氣時機而定。
9。北屯14期開發範圍正好將11期崇德路生活圈圍繞一周，過去一年土地交易筆數傲視台中重劃區，為建商卡位必爭之地。以地價統計觀察，當地住1之1土地平均每坪50至70萬元之間，5月最大手筆以寶佳機構旗下和發建設掃進1800餘坪土地，總價達15.6億元，此外，其他建商多為地產「中實戶」進場，鎖定千坪以下基地
1．永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
2．展富不動產經紀股份有份公司
3．經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
4．劉東嶽(104)中字經紀字第00510號
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