14期大映奕居社區 介紹
★社區介紹★
1. 地址：台中市北屯區崇德十九路、洲際五街
2. 基地大小：831坪
3. 戶數：93戶
4.公設比：34.8%
5. 結構體：RC鋼筋混凝土結構
6. 樓層規劃：地上14層，地下2層
7. 坪數規劃：2房-24/30坪、3房-35/36坪
8. 戶數規劃：7戶3梯
9. 車道進出方式：車道同進同出
10. 建築完工日：2028年第一季度
11. 公設：接待大廳 、 空中花園 、 交誼廳 、 健身房 、 信箱區
★14期大映奕居社區 介紹：地理位置★
14期大映奕居社區 介紹
★14期大映奕居社區 介紹：格局圖★
★14期大映奕居社區 介紹：公設介紹★
★14期大映奕居社區 介紹：四方視野★
★實價登錄與房貸試算★
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★建案特色★
1。14期大映奕居社區 介紹 位於松竹路三段、山西路二段，鄰近多座新案接待中心的十字路口，原本四個街角皆有建案行銷據點，如今隨著其中3處接待中心撤場、頂讓，形成「四咖變一咖」的特殊景象。這不僅反映推案節奏與市場供給正在調整，也成為觀察區域房市熱度轉折的縮影。
2。14期大映奕居社區 介紹 北屯松竹路，因車流量、人流大，一整排望去，都是房產接待中心，過去也被稱做「接待中心一條街」，不僅是北屯區的個案，也有不少基地在外區的個案，選擇插旗，形成集市效應不說，也曾被網友稱，「一整天看都看不完！」。其中最熱門的據點，就位於松竹路、山西路十字路口，在最風光時，四角全都是華麗的接待中心佔據，包含找來網美咖啡助陣的「文心OLIVE」、青園「与溪行」、大映「奕居」與聚佳「豐美」。
3。14期大映奕居社區 介紹 目前，曾找來網美咖啡TEN THOUSAND合作的「「文心OLIVE」接待中心，因咖啡品牌搬遷至漢神洲際百貨後，銷售因達一定成數，未來銷售部分將牽至新案基地店面進行，原本接待中心則是頂讓中。另一角，青園「与溪行」接待中心，甚至更早就傳出頂讓消息，對面的大映「奕居」接待中心，則是暫時停止開放，目前建案則是封盤狀態。據房產相關從業人員透露：「松竹路上仍有不少接待中心，只是這個十字路口比較特殊，但也反映出房市熱度轉折，尤其自去年年底開始，案場的來客量與簽約量便出現明顯下滑，就算是3月有利多，市況還是『冷到不行』。」
4。14期大映奕居社區 介紹 該業者說：「市場推案停滯、銷售困難，導致許多建設公司面臨窘境。面對遲遲無法成交的僵局，重傷的是包銷的代銷業者，每個月仍須負擔沉重的管銷成本。」業者說：「一個中小型規模的接待中心，光是店面租金每個月就可能高達50萬元，若加上平常薪資與日常營運費用，一個月開銷上看100～200萬元。以目前動輒半年沒成交的情況來看，等於每個月都在『賠掉一台進口車』。」另一名代銷業者則表示，現在市況肉眼可見的不好，其實並非北屯如此，光是自去年至今，台中至少有20咖大型的接待中心「夷為平地」，範圍從海線到精華區，「現在不是代銷競價找案子賣，而是建商開始找不到代銷賣房。」
The location of the case is directly opposite to Jingmao 7th Road and Aimai Road on Zhongqing Road, and the total sales amount is about 2.5 billion yuan.
The “Taichung Green Meitu” in the Shuinan Economic and Trade Park is close to the Central Park. It is an important public construction of the Shuinan Economic and Trade Park. Two Japanese architects Kazuyo Sejima, Rie Nishizawa and Taiwanese designer Liu Peisen jointly created a green beautiful photo. With the nation’s largest art and book “two-library co-construction” design, it will become an important art and cultural architectural index in Taichung.
It is the first construction project for Unit 8, and the community plan is pure three-bedroom, 4 households on the first floor, with only 102 households. It is a good choice for those who like a small number of households.
The traffic is close to No. 74 and National Road No. 1, which can be connected in 4-6 minutes, which is very convenient.
The number of pings is planned to be 32 pings (the main addition is 21), and the total price is controlled at 15 million. For small families, the burden is relatively light.
Editor’s opinion: I personally think that the location is very good. It is a mature business district with very convenient living functions. With the national highway, 74 can be reached in 5 minutes, and Taichung’s lung “Central Park” is also 5 minutes away. Minutes away, it is a great location, the only minor drawback, the number of indoor pings is a bit small, if it is a small family with 2 children, it will be a bit crowded.
1．永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
2．展富不動產經紀股份有份公司
3．經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
4．劉東嶽(104)中字經紀字第00510號