14期大陸豐莚社區 介紹
★社區介紹★
1. 地址：台中市北屯區昌平路二段、四平路
2. 基地大小：1436坪
3. 戶數：94戶
4.公設比：37.9%
5. 結構體：RC鋼筋混凝土結構
6. 樓層規劃：地上27層,地下6層
7. 坪數規劃：2房-40坪、3房-52/58/60坪
8. 戶數規劃：分A、B棟，3戶2梯
9. 車道進出方式：車道同進同出
10. 建築完工日：2027年08月
11. 公設： 空中花園 、 游泳池 、 Lounge Bar
★14期大陸豐莚社區 介紹：地理位置★
14期大陸豐莚社區 介紹
★14期大陸豐莚社區 介紹：格局圖★
★14期大陸豐莚社區 介紹：公設介紹★
★14期大陸豐莚社區 介紹：四方視野★
★實價登錄與房貸試算★
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★建案特色★
1。14期大陸豐莚社區 介紹 在房市進入「量縮價撐」拉鋸戰，2025年度全台買賣移轉量26.1萬棟，來到史上第三低，但台中北屯14期「豐莚」逆勢突圍，成功在2026年封關前奪下台中北屯14期最高單價、總價、最大坪數佳績，再度改寫台中北屯14期高端住宅認知。
2。14期大陸豐莚社區 介紹 「豐莚」2026年1月在正式封關前成交一筆B棟20樓戶別，該物件坪數103.46坪，為該案稀有的樓中樓格局，總價高達9,688萬元，單價達86.05萬元，直接跳升14期有史以來總價、單價天花板。目前14期有超過30場新案競逐，全區主力2~3房、供給30~50坪物件，主力總價在2,100~3,500萬元區間。「豐莚」拿下14期住宅的高價交易，顯示「資金開始挑案下手」。
3。14期大陸豐莚社區 介紹 專家認為，「豐莚」的高標成交，其關鍵在品牌定錨與市場信心搭上無懈可擊的產品，以稀缺性成功建立區域價格錨點。住展雜誌發言人陳炳辰指出，未來台中預售市場呈現明顯K型分化，成交量將明顯縮減，但品牌建商、高規格產品，反而更容易被選擇性進場。尤其是2025年台股在AI與半導體帶動下強勢噴出，上市櫃公司總市值整體已突破百兆元大關，也為市場累積龐大的財富效果，而在股市獲利豐富的高資產族群，如何佈局配置，將成為房市主旋律。
4。14期大陸豐莚社區 介紹 「豐莚」亮眼的表現，來自於整座建築在403公頃的14期，基地正對近萬坪四張犁公園第一排景觀縱線，建築同步傳承大陸建設一貫的國際設計，由美國紐約ODA建築事務所操刀，不僅是其亞洲住宅首代表作，也是首個14期國際級的空間語彙。整體規劃140%的高綠覆率，以6座挑空3層樓高的複層式露台組成立體花園系統，主題景觀軸線無可挑剔；整體三戶兩梯、兩戶兩梯的豪宅梯戶比呈現高品質生活。室內則搭配義大利精品B&B Italia廚具，在儀式感上給足給滿，也將住宅從「居住功能」提升至資產收藏層級。
The location of the case is directly opposite to Jingmao 7th Road and Aimai Road on Zhongqing Road, and the total sales amount is about 2.5 billion yuan.
The “Taichung Green Meitu” in the Shuinan Economic and Trade Park is close to the Central Park. It is an important public construction of the Shuinan Economic and Trade Park. Two Japanese architects Kazuyo Sejima, Rie Nishizawa and Taiwanese designer Liu Peisen jointly created a green beautiful photo. With the nation’s largest art and book “two-library co-construction” design, it will become an important art and cultural architectural index in Taichung.
It is the first construction project for Unit 8, and the community plan is pure three-bedroom, 4 households on the first floor, with only 102 households. It is a good choice for those who like a small number of households.
The traffic is close to No. 74 and National Road No. 1, which can be connected in 4-6 minutes, which is very convenient.
The number of pings is planned to be 32 pings (the main addition is 21), and the total price is controlled at 15 million. For small families, the burden is relatively light.
Editor’s opinion: I personally think that the location is very good. It is a mature business district with very convenient living functions. With the national highway, 74 can be reached in 5 minutes, and Taichung’s lung “Central Park” is also 5 minutes away. Minutes away, it is a great location, the only minor drawback, the number of indoor pings is a bit small, if it is a small family with 2 children, it will be a bit crowded.
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2．展富不動產經紀股份有份公司
3．經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
4．劉東嶽(104)中字經紀字第00510號