十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

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十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

豐邑豐禾
  1. 地址：台中市北屯區豐樂北二路(榮德段168地號)
  2. 基地大小：2028坪
  3. 戶數：166戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上22層、地下3層
  7. 坪數規劃：3房 (40~48坪)
  8. 戶數規劃：4戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
敦泰知遇
  1. 地址：台中市北屯區榮德路VS豐樂北二路VS榮貴街(榮德段120地號)
  2. 基地大小：895.4坪
  3. 戶數：76戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上14層、地下2層
  7. 坪數規劃：3、3+1房(40-47坪)
  8. 戶數規劃：一層6戶2電梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
大映奕居(洲際大城)
  1. 地址：台中市北屯區崇德十九路VS洲際五街(洲際段617地號)
  2. 基地大小：831坪
  3. 戶數：91戶+2店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上14層、地下3層
  7. 坪數規劃：2房-24/30坪、3房-35/36坪
  8. 戶數規劃：一層7戶3電梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
寬展緣森
  1. 地址：台中市北屯區崇德十九路
    (洲際段457地號)
  2. 基地大小：297坪
  3. 戶數：39戶+1店
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上9層、地下3層
  7. 坪數規劃：二房(21~28坪)
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
亞昕一沐
  1. 地址：台中市北屯區豐樂五街99號
  2. 基地大小：733坪
  3. 戶數：91戶+5店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上14層、地下2層
  7. 坪數規劃：一房、二房(1~2衛浴) 、三房
  8. 戶數規劃：一層七戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
亞昕嶼森
  1. 地址：台中市北屯區崇德十九路VS洲際一街(洲際段342等地號)
  2. 基地大小：1467坪
  3. 戶數：175戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上12層、地下2層
  7. 坪數規劃：
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
大陸豐莚
  1. 地址：台中市北屯區昌平路二段VS四平路(洲際段390地號)
  2. 基地大小：1436.1坪
  3. 戶數：94戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上20層、地下2層
  7. 坪數規劃：2~ 3 房(40~60坪)
  8. 戶數規劃：3戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
協勝洲際ONE
  1. 地址：台中市北屯區洲際路(洲際段23地號)
  2. 基地大小：1507坪
  3. 戶數：115戶+3店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上15層、地下3層
  7. 坪數規劃：2房(27坪)、3房(36坪)
  8. 戶數規劃：一層4戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
豐邑ONE+
  1. 地址：台中市北屯區洲際路VS瑞昌街(洲際段130地號)
  2. 基地大小：751.5坪
  3. 戶數：62戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上17層、地下2層
  7. 坪數規劃：3房(37~44坪)
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
泓瑞洲際之森
  1. 地址：台中市北屯區洲際段714地號。
  2. 基地大小：858.7坪
  3. 戶數：96戶+4店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上13層、地下3層
  7. 坪數規劃：2~3房(均雙衛)、26~35坪
  8. 戶數規劃：4戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
磐興寬悅
  1. 地址：台中市北屯區崇德十九路VS榮富街VS榮貴街(榮德段114地號)
  2. 基地大小：680坪
  3. 戶數：72戶+1店面
  4. 公設比：34.8%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上14層、地下2層
  7. 坪數規劃：2~3房，28~38坪
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
敦泰一境
  1. 地址：台中市北屯區洲際路vs松竹路三段(洲際段664地號)
  2. 基地大小：896.6坪
  3. 戶數：69戶+2店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上13層、地下2層
  7. 坪數規劃：3~4房(37~51坪)
  8. 戶數規劃：一層6戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
雋業V雋
  1. 地址：台中市北屯區洲際路VS松竹路三段(北屯區榮德段35、36地號)
  2. 基地大小：539.4坪
  3. 戶數：60戶+2店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上11層、地下2層
  7. 坪數規劃：二房(24~26坪)、三房(37坪)、2+1房(29坪)。
  8. 戶數規劃：6戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
協勝洲際ONE
  1. 地址：台中市北屯區洲際路(洲際段23地號)
  2. 基地大小：1507坪
  3. 戶數：115戶+3店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上15層、地下3層
  7. 坪數規劃：2房(27坪)、3房(36坪)
  8. 戶數規劃：一層4戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
豐邑ONE+
  1. 地址：台中市北屯區洲際路VS瑞昌街(洲際段130地號)
  2. 基地大小：751.5坪
  3. 戶數：62戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上17層、地下2層
  7. 坪數規劃：3房(37~44坪)
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：

大陸豐莚
  1. 地址：台中市北屯區昌平路二段VS四平路(洲際段390地號)
  2. 基地大小：1436.1坪
  3. 戶數：94戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上20層、地下2層
  7. 坪數規劃：2~ 3 房(40~60坪)
  8. 戶數規劃：3戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
協勝洲際ONE
  1. 地址：台中市北屯區洲際路(洲際段23地號)
  2. 基地大小：1507坪
  3. 戶數：115戶+3店面
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上15層、地下3層
  7. 坪數規劃：2房(27坪)、3房(36坪)
  8. 戶數規劃：一層4戶兩梯
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：
豐邑ONE+
  1. 地址：台中市北屯區洲際路VS瑞昌街(洲際段130地號)
  2. 基地大小：751.5坪
  3. 戶數：62戶
  4. 公設比：34.5%
  5. 結構體：RC鋼筋混凝土
  6. 樓層規劃：地上17層、地下2層
  7. 坪數規劃：3房(37~44坪)
  8. 戶數規劃：
  9. 車道進出方式：車道同進同出
  10. 建築完工日：

十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

十四期(14期)建案 介紹：洲際段 &榮德段

十四期(14期)建案 介紹：何謂十四期

1。(一)面積：403.89公頃。

2。開發地區：北屯區、西屯區

3。開發範圍：東以30M-8計畫道路與潭子區為鄰，西抵水湳地區近中清路，南迄大連路，北至環中路。

4。占地達403公頃的台中市14期重劃區前哨戰正式開打，繼亞昕宣布推案後，雙橡園開發以及國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻，紛以超大型看板應戰，尤其14期西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，更是建商兵家必爭之地，目前區內首案開價將攀上4字頭

5。根據台中市民政局資料統計，北屯區109年年增加人口數逾3,000人，且人口增加率達10.54%，傲視中部地區，其中，今年1、2月年社會增加率更連續突破20%，相當驚人，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，確實帶動房市迅速增溫，更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進。

6。其中，首次插期北台中的雙橡園開發新案基地廣達2924坪，規劃獨棟鋼骨大樓，後續包括寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇等十多家建商皆在規劃中，亞昕集團將推出總銷9億元，23~35坪2~3房產品，每坪開價4字頭起跳，順天14期新案預計第3季進場，總銷35億，每戶總價2500萬，鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50~80坪，預計4月已後推出。

7。另外，台中在地建商林鼎建設去年10月也進場佈局，在漢神百貨、環球購物中心預定地附近以每坪62萬元、總價9.2256億元，購入1,488坪土地，預計將於第3~4季正式公開，瞄準區域換屋族群、中科高階客層，規劃3~4房，開價將會自每坪45萬元起。

8。14期土地分區幾乎都是「住1-1」，若以容積率進行換算，開發成本甚至不輸七期個案，這也提供14期強勁撐盤動能，磐興建設特助陳少仁指出，台中去年房市量價都呈現上揚跡象，未來14期重劃區開價都要4字頭。不過，這波疫情來的快又猛，且營造成本節節攀升，各項因素都讓建商暫緩推案，視景氣時機而定。

9。北屯14期開發範圍正好將11期崇德路生活圈圍繞一周，過去一年土地交易筆數傲視台中重劃區，為建商卡位必爭之地。以地價統計觀察，當地住1之1土地平均每坪50至70萬元之間，5月最大手筆以寶佳機構旗下和發建設掃進1800餘坪土地，總價達15.6億元，此外，其他建商多為地產「中實戶」進場，鎖定千坪以下基地

國泰most+
亞昕一緒
惠宇覞山
雙橡園2925
大塊森濤
元鈞坐忘山
陸府織森
元城上階綠
林鼎樸御
惠宇和慕
聯絡佩君
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1．永慶不動產 水湳中醫順平加盟店
2．展富不動產經紀股份有份公司
3．經紀業特許字號：中字地價二字第1100048833號
4．劉東嶽(104)中字經紀字第00510號

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